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Granby
343 345 Rue Notre-Dame J2G3L4 Granby Estrie
Description
LOCALISATION, LOCALISATION. Ce duplex ce démarque par sa localisation. Entièrement rénové en 2022 cette propriété vous offre deux logements 4 ½, situés au coeur de la belle ville de Granby.Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement et d'une belle luminosité naturelle. La propriété est située à proximité de tous les services : le parc Daniel-Johnson, le Zoo de Granby, l'école primaire Notre-Dame, l'école secondaire Massey-Vanier, le Cégep de Granby ainsi que les principaux axes routiers. Bien loué, cet immeuble représente une excellente opportunité pour débuter votre parc immobilier ou l'agrandir.
Sommaire
MLS
22864312
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
4 905 pi² (455.70 m²)
Année
1947
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1947 |
| Dimensions |
7.70 x 9.24 mètres 25 x 30 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Cuisine (2022) Électricité (2022) Planchers (2022) Plomberie (2022) Salle de bains (2022) |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Pierre |
| Superficie du terrain | 4 905 pi² (455.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
0.00 x 0.00 mètres 0 x 0 pieds |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité LOGEMENT
-Filage électrique complet ainsi que les 2 boites électriques.
-Changement de l'entrée d'eau
-Installation d'une nouvelle Sump Pump
-Plomberie
-Finition(Gypse, joints, Peinture, moulures)
-Installation de nouvelles armoires + comptoirs + vanité salle de bain
-Escaliers extérieurs avant et arrière
-3 portes ont été changé (portes pour entrer dans les logements)
-Installation plancher (Céramique, vinyle)
Finitions intérieures (portes-moulures-peintures)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2023
$ 205,800
-
Évaluation terrain 2023
$ 101,200
-
Grand total
$ 307,000
-
Assurances
$ 2,760
-
Entretien/réparation
$ 690
-
Taxes municipales 2025
$ 2,757
-
Taxes scolaires 2025
$ 186
343 345 Rue Notre-Dame J2G3L4 Granby Estrie
À VENDRE
475 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Valérie Drapeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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