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Saint-Georges-de-Windsor

515 Rue Carignan J0A1J0 Saint-Georges-de-Windsor Estrie

2 Chambres 1 Salle de bain ND

Description

Havre de paix avec vue partielle sur le lac et servitude de droit de passage pour y accéder. Véritable coin de paradis, cette maison mobile isolée est habitable à l'année et permet de profiter pleinement de tous les attraits de la propriété. Elle offre deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie lumineux. Une grande galerie vous permettra d'admirer les magnifiques levé de soleil. Le terrain est idéal pour profiter de l'extérieur et comprend déjà plusieurs arbres fruitiers. Située sur une rue privée, elle vous assure tranquillité et intimité.

Sommaire

MLS

19530944

Type

Résidentiel

Chambres

2

Salle de bain

1

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

9 058 pi² (841.50 m²)

Année

1974

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison mobile
Année de construction 1974
Dimensions 17.69 x 4.21 mètres
58 x 14 pieds
Superficie habitable ND
Sous-sol
Aucun sous-sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Autredéposé sur le Roc, dalle de béton et acier
Bloc de béton
Toiture
Tôle
Superficie du terrain 9 058 pi² (841.50 m²)
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
AutrePartielle sur le Lac

Unité PRINCIPAL

Salon
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 13.8x13.3 P
Revêtement: Plancher flottant
Cuisine
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 13.3x13.1 P
Revêtement: Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 11.2x10.2 P
Revêtement: Plancher flottant
Chambre à coucher
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 11.4x9.2 P
Revêtement: Plancher flottant
Salle de bains
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 7.6x7.2 P
Revêtement: Plancher flottant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Accès à l'eauLac
Cul-de-sac
Navigable
Rue privée
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Fosse septique scellée
Vivre à Saint-Georges-de-Windsor, c'est profiter d'un milieu reconnu pour son calme et sa qualité de vie. Située en environnement rural, la propriété est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et nature, tout en demeurant à distance raisonnable des services. Le secteur est particulièrement attrayant pour les amateurs de plein air, offrant des activités autant en été qu'en hiver.

La municipalité offre une belle vie communautaire, notamment avec son église qui sert aussi de salle de spectacle. De plus, il y a un comité qui veille à la protection et à l'entretien du lac Saint-Georges. Durant la saison estivale, et même à l'occasion en hiver, plusieurs kiosques de marchands locaux permettent d'acheter des produits du terroir et d'encourager les artisans de la région.

Le chemin pour accéder à la propriété est entretenu par un comité de propriétaires (déneigement et ajout de gravier). L'acheteur devra valider s'il y a un frais supplémentaire. Le transport scolaire passe sur la rue et les écoles primaires et secondaires sont à proximité. Les motoneigistes apprécieront l'accès direct à une piste à partir de la maison.
Le lac permet les embarcations à moteur (voir courriel avec la municipalité), avec une limite de vitesse de 10 km/h.

Le terrain comprend plusieurs arbres et plantations fruitières, dont framboisiers, mûriers, menthe, asperges, rhubarbe, canneberges, vigne, cassis et groseilles, ajoutant un attrait supplémentaire durant la saison estivale.

Le vendeur s'engage à terminer l'isolation du mur extérieur arrière avant l'acte de vente.

Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Tous les pôles et rideaux, la hotte de cuisine, le poêle à bois, le support pour le bois, trois tables de salon, le divan-lit du salon, tous les luminaires, la cuisinière, la laveuse-sécheuse, le frigo, la table de cuisine et deux chaises, la bibliothèque, tous les outils servant à l'entretien extérieur, ainsi que deux lampes sur pied.

Exclusions

Une table et deux chaises d'extérieur en fer forgé, ainsi que le divan rouge dans la chambre principale.
  • Évaluation bâtiment 2022

    $ 76,600

  • Évaluation terrain 2022

    $ 21,000

  • Grand total

    $ 97,600

  • Taxes municipales 2026

    $ 1,213

  • Taxes scolaires 2025

    $ 55

515 Rue Carignan J0A1J0 Saint-Georges-de-Windsor Estrie

À VENDRE

339 000 $ CAD

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Valérie Drapeau

Valérie Drapeau

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