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Saint-Georges-de-Windsor
515 Rue Carignan J0A1J0 Saint-Georges-de-Windsor Estrie
Description
Havre de paix avec vue partielle sur le lac et servitude de droit de passage pour y accéder. Véritable coin de paradis, cette maison mobile isolée est habitable à l'année et permet de profiter pleinement de tous les attraits de la propriété. Elle offre deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie lumineux. Une grande galerie vous permettra d'admirer les magnifiques levé de soleil. Le terrain est idéal pour profiter de l'extérieur et comprend déjà plusieurs arbres fruitiers. Située sur une rue privée, elle vous assure tranquillité et intimité.
Sommaire
MLS
19530944
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
9 058 pi² (841.50 m²)
Année
1974
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison mobile |
| Année de construction | 1974 |
| Dimensions |
17.69 x 4.21 mètres 58 x 14 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Autredéposé sur le Roc, dalle de béton et acier Bloc de béton |
| Toiture |
Tôle |
| Superficie du terrain | 9 058 pi² (841.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
0.00 x 0.00 mètres 0 x 0 pieds |
| Topographie |
En pente |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
AutrePartielle sur le Lac |
Unité PRINCIPAL
La municipalité offre une belle vie communautaire, notamment avec son église qui sert aussi de salle de spectacle. De plus, il y a un comité qui veille à la protection et à l'entretien du lac Saint-Georges. Durant la saison estivale, et même à l'occasion en hiver, plusieurs kiosques de marchands locaux permettent d'acheter des produits du terroir et d'encourager les artisans de la région.
Le chemin pour accéder à la propriété est entretenu par un comité de propriétaires (déneigement et ajout de gravier). L'acheteur devra valider s'il y a un frais supplémentaire. Le transport scolaire passe sur la rue et les écoles primaires et secondaires sont à proximité. Les motoneigistes apprécieront l'accès direct à une piste à partir de la maison.
Le lac permet les embarcations à moteur (voir courriel avec la municipalité), avec une limite de vitesse de 10 km/h.
Le terrain comprend plusieurs arbres et plantations fruitières, dont framboisiers, mûriers, menthe, asperges, rhubarbe, canneberges, vigne, cassis et groseilles, ajoutant un attrait supplémentaire durant la saison estivale.
Le vendeur s'engage à terminer l'isolation du mur extérieur arrière avant l'acte de vente.
Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2022
$ 76,600
-
Évaluation terrain 2022
$ 21,000
-
Grand total
$ 97,600
-
Taxes municipales 2026
$ 1,213
-
Taxes scolaires 2025
$ 55
515 Rue Carignan J0A1J0 Saint-Georges-de-Windsor Estrie
À VENDRE
339 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Valérie Drapeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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